為加強淮安(an)市住房(fang)(fang)保障體(ti)系建設，著力解決城區低收(shou)入家庭(ting)和(he)社會其他群體(ti)的住房(fang)(fang)困難，日(ri)前，淮安(an)市出臺了《關(guan)于加強低收(shou)入家庭(ting)政策性保障住房(fang)(fang)價格與租(zu)金(jin)管理的意(yi)見》(以下簡稱《意(yi)見》)，對經(jing)濟適用房(fang)(fang)價格和(he)廉租(zu)房(fang)(fang)租(zu)金(jin)等(deng)管理作了進(jin)一步明確。

　　《意見》要(yao)求，經(jing)濟適(shi)(shi)用(yong)(yong)住(zhu)(zhu)房(fang)價(jia)(jia)(jia)格(ge)由市(shi)縣(xian)價(jia)(jia)(jia)格(ge)主管(guan)部(bu)(bu)門會同(tong)(tong)(tong)經(jing)濟適(shi)(shi)用(yong)(yong)住(zhu)(zhu)房(fang)主管(guan)部(bu)(bu)門按保本微利原(yuan)則制(zhi)定，并向社會公布。房(fang)地(di)產開發企(qi)業實施的(de)經(jing)濟適(shi)(shi)用(yong)(yong)住(zhu)(zhu)房(fang)項目利潤率不高(gao)于(yu)3%，地(di)方(fang)政府(fu)直接組織建設的(de)經(jing)濟適(shi)(shi)用(yong)(yong)住(zhu)(zhu)房(fang)只能按成本價(jia)(jia)(jia)銷售。對城鎮常住(zhu)(zhu)人口無房(fang)或人均住(zhu)(zhu)房(fang)面積較小(xiao)的(de)中低收入家庭基本居(ju)住(zhu)(zhu)需要(yao)而建設的(de)限(xian)價(jia)(jia)(jia)格(ge)、限(xian)面積、限(xian)供應對象、競出讓地(di)價(jia)(jia)(jia)的(de)政策(ce)性商品住(zhu)(zhu)房(fang)價(jia)(jia)(jia)格(ge)，實行政府(fu)指導(dao)價(jia)(jia)(jia)管(guan)理，由價(jia)(jia)(jia)格(ge)主管(guan)部(bu)(bu)門參考城市(shi)基準(zhun)地(di)價(jia)(jia)(jia)、房(fang)屋重置(zhi)價(jia)(jia)(jia)格(ge)，以低于(yu)同(tong)(tong)(tong)地(di)段、同(tong)(tong)(tong)品質普通商品住(zhu)(zhu)房(fang)價(jia)(jia)(jia)格(ge)一定比(bi)例核定，保證限(xian)價(jia)(jia)(jia)商品住(zhu)(zhu)房(fang)價(jia)(jia)(jia)格(ge)水(shui)平(ping)控(kong)制(zhi)在合(he)理范(fan)圍之內(nei)。

　　另外，對城(cheng)市低收(shou)入家(jia)庭(ting)(ting)提供(gong)的廉租(zu)(zu)房(fang)租(zu)(zu)金也實行政府定價，嚴格按(an)維修費和直接(jie)管(guan)理(li)費用(yong)兩項因(yin)素核定。對于城(cheng)市最低生活保障家(jia)庭(ting)(ting)，可以免收(shou)實物配(pei)租(zu)(zu)住房(fang)中(zhong)保障面(mian)積標準內的租(zu)(zu)金。

　　《意見》特(te)別(bie)重申了明(ming)碼(ma)標(biao)價(jia)制(zhi)度(du)，要(yao)求銷(xiao)售(shou)經濟(ji)適用(yong)(yong)(yong)住(zhu)(zhu)房(fang)和限價(jia)商(shang)品(pin)住(zhu)(zhu)房(fang)，要(yao)按照政府所定價(jia)格，按“一(yi)套(tao)一(yi)標(biao)”形(xing)式實行明(ming)碼(ma)標(biao)價(jia)，不(bu)得在標(biao)價(jia)之外收取任何未予標(biao)明(ming)的費用(yong)(yong)(yong)。經濟(ji)適用(yong)(yong)(yong)住(zhu)(zhu)房(fang)和限價(jia)商(shang)品(pin)住(zhu)(zhu)房(fang)價(jia)格、廉(lian)租住(zhu)(zhu)房(fang)租金(jin)確定后應當向(xiang)社會公布，接受社會監(jian)督。

　　為使各項(xiang)針對經濟適用住(zhu)房、廉租房建設的優惠政策落實到位，《意見》要求對這類項(xiang)目實行收(shou)費卡制度。各有關部(bu)門收(shou)取費用時，必須填(tian)寫(xie)價格主管部(bu)門核發的交費登記(ji)卡。任何部(bu)門和(he)單位不(bu)得以(yi)押金(jin)、保(bao)證金(jin)名(ming)義(yi)，變相向建設單位收(shou)取費用。